中古住宅について
中古住宅だけではなく、新築住宅にもいえることなのですが、購入する際は住宅をよく見てみるようにしましょう。そして、立地、周辺環境もよく見てみましょう。自分で何度も物件を見に行き、詳しく見たり、試しに動かしてみたりすると事前に不具合がわかることがあります。このように前もって、設備に関しては修繕したり改善したりすることができます。しかし、何度物件に足を運んでみてもわからない問題もあります。
権利関係の問題には自分自身で解決することは困難です。相続絡み、住宅からの立ち退き問題、負債関係など、人間関係や金銭絡みの問題がある住宅は、解決するまで大変です。場合によっては購入したが、やはり手放さないといけない状況もあるかもしれません。もし、少しでも権利関係も問題があるようでしたら、弁護士や専門家に相談にのってもらうようにしましょう。もし、このようなトラブルに巻き込まれたくないようでしたら、購入前に調査会社などに中古物件について詳しく調べてもらうことも手だと思います。少しはお金がかかりますが、安心して購入することができるからです。
中古住宅を購入するとき、売主から直接購入するのではなく、仲介業社、つまり不動産会社を通じて購入することになるでしょう。不動産会社によって、いい物件を持っている会社と、もっていない会社があるので、良い不動産会社を探すことが大切です。新築住宅を販売するときは、良い面などの情報をどんどん打ち出してきますが、中古住宅に関しては新築住宅ほど、情報がありません。ですから、自分自身でいろいろな情報を収集しなくてはいけないのです。いろいろな情報を収集していくうちに、いろいろ中古住宅に関して分かってくることがあるのです。そして、どのような住宅が欲しいのか、イメージしやすくなってきます。
リフォームには、修繕や改装など修復するリフォームと、自分の生活に合わせた住宅をつくるライフスタイル向けのリフォームがあります。物件によってはすでにリフォーム済みのところも多いようです。新築住宅は、新しいのですぐに修繕やリフォームすることは少ないです。しかし、築年数がたってくるとどこかしら劣化したりしますので、それに向けての計画をたてておくことが必要です。
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- 株式会社住まいの情報センター／本店 和歌山県和歌山市三葛３２１−３ 電話073-447-6868
- 株式会社富士土地 三重県松阪市湊町２３６ 電話0598-23-1234
- 株式会社セイワ不動産 新潟県柏崎市宝町３−３６ 電話0257-21-2425
- 株式会社リバティー 東京都葛飾区亀有２丁目３３−６ 電話03-3838-2271
- 積和不動産中国株式会社山口営業所 山口県山口市平井６１１−１２ 電話083-924-9732
- ハウス流通株式会社／賃貸事業部 長崎県長崎市家野町６−１０ 電話095-849-4432
今日のお勧め記事 ⇒ 中古住宅の建物を見るときは
新築住宅の場合、完成した建物を見ることができないので、パンフレットやモデルルームで決めなければいけません。中古住宅は、すでに建物が建っているので、建物をじっくり見て検討することができます。 最近の新築住宅は中古住宅と同じか、ものによっては価格が安い場合があります。しかし、中古住宅に比べて土地面積が少ない場合があるので、同じような価格ならば中古住宅を検討するのもいい方法です。新築住宅、中古住宅、それぞれメリット、デメリットがあるので、よく見比べ、調べて決めるといいでしょう。
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