中古住宅の築年数
中古住宅を購入する際に、日当たりをよくみるようにしましょう。日当たりが良ければ、冬は日差しが部屋の中まで入ってくるので、暖房費が節約することができます。また、湿気もこもりにくいので湿度の高い梅雨時期は、思った以上に快適に過ごせるようです。
日当たりのよい物件を探すポイントとして、南側に道路がある住宅を探すといいでしょう。道路があれば隣接して住宅が建つことはありませんので、日差しを確保することができるのです。住宅の基礎や湿気による建物の傷みをみることは、もちろん大切ですが、日当たりも生活していく上で、とても重要なポイントなのです。
リフォームを考えるものの一つに、屋根もあります。屋根は、雨風にさらされて思った以上に劣化していることが多いです。特にコロニアル瓦の場合、張り替えが必要になってくることが多いのです。また普通の瓦屋根も築年数が経っていると、取り換えをしなければいけなくなってきます。リフォームは、外観、内装などが一般的だと思われがちですが、屋根のリフォームも必要なのです。
中古住宅を探しているうちに、築年数、間取り、周辺環境など似たような条件の物件がいくつも出てくるでしょう。これらの物件をよく見ているうちに、大体どのぐらいの価格なのかが分かってくるのではないでしょうか。そして、価格の相場がつかめてくると思います。中古住宅を探す際、住宅情報誌やインターネットで探すことが多いのではないでしょうか。インターネットなどで検索していくと、不動産会社によって、どこの地域が強いとか、どのような物件をたくさん持っているなどの、不動産情報の傾向が見えてくるでしょう。気をつけたいことは、とても条件の良い物件は、お客さんを呼び込むだけのもので、実際にもう売れてしまっていたりすることが多いので、注意しましょう。
新築や、中古のどちらにしても、住宅を購入することは、とても大変なことで一生に一度あるかないかだと思います。このような大事な買い物なのに、物件を実際に見て比較や検討をするのは数件だと言われています。住宅購入に関しては何も知らないし、初めての大きな買い物なのにかかわらず、数件しか見ないで購入するのはかなり危険なことではないでしょうか。また、実際に物件を見に行く時、不動産会社の営業マンと見にいくと思いますが、営業マンは物件の悪いところなどは、わざわざ言うことはないでしょう。ですから、自分の目を養い、購入後に後悔しないように、よく検討する必要があるのです。
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- 株式会社岡山エクセルホーム 岡山県岡山市幸町８−２５ 電話086-231-4545
- 株式会社アイワプラニング伊勢原営業所 神奈川県伊勢原市田中３１１−１ 電話0463-95-5888
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今日のお勧め記事 ⇒ 中古住宅の価格判断
住宅の販売価格は、年数が経てば経つほど価格が下がってくるようです。ですから、年数が２５年～３０年近くなると、建物自体の価値はほとんどなくなるので、土地のみの価格になり、逆に新築になると価格は高くなるということになります。購入価格は、中古のほうがお得になっているようです。 新築のほうが、取りつけられている設備や品質は最新になっているので、生活はしやすくなっています。しかし、中古住宅でも、築年数が経っていない物件でしたら、設備もそろっているので築年数があまり経っていないほうがお
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