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中古住宅の情報を入手
中古物件の購入を考えているようでしたら、まず最初に情報収集を行うことをお勧めします。最近は、インターネットや住宅情報誌などで、中古住宅の情報をたくさん得ることができます。
インターネットなどでは、広範囲の住宅情報がたくさん掲載されていますので、いろいろな地域を探すことが便利です。やはりある程度自分自身でいろいろな情報を収集していかなければ、中古住宅の情報は新築住宅の情報ほど多くありませんから、情報が入ってきません。いろいろな情報収集を行っていると、自分がどのような住宅を探しているのかが見えてくるでしょう。
自分がどのような住宅を希望しているのかがわかってきましたら、実際に不動産会社などに行って一緒に物件を探すといいでしょう。自分自身にいろいろな情報や知識が入っていれば、どのような不動産会社は信頼できるのか、わかってくるのではないでしょうか。そして、信頼できる不動産会社に出会えましたら、こちらの希望や連絡事項をまめに伝え、信頼関係を築いていきましょう。信頼関係が築くことができますと、公表しないような良い物件など、内密に教えてくれるようになってきます。
どんなケースでも、中古住宅を購入する際は、物件をじっくり観察することが大切です。外観、内面のどちらとも問題を抱えがちなものは、湿気によるカビなどです。建物の四方何もなく、日当たりがとても良いところで、手入れをしっかりしている物件ならばそんなにカビなどの問題は少ないですが、日当たりが良くても住宅が密集している場所では、やはり日蔭はどこかしらに出来てしまうものです。そのような部分は、外観にコケやカビなどが発生しやすくなっています。特に築年数が経っている物件ですと、塗り替えをしたり、張り替えが必要な場合が多いようです。
また、湿気がこもりやすいクロスや、カビが発生しやすい浴室などは、カビを落さないといけないでしょう。浴室にカビを発生させないようにするには、使用後は必ず窓を開け換気をする必要があります。また築年数が経っている浴室は、近年の浴室よりも防水や防湿がしっかりしていませんので、劣化していることが多いです。
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今日のお勧め記事 ⇒ 中古住宅の購入検討時のコツ
中古住宅の購入を検討する際は、いろいろな注意点やチェックポイントがあります。 まず、大きなチェックポイントは、建物自体の構造がどうなっているのか、基礎に問題がないのかなどです。中古住宅は、築年数がある程度経っていますので、どこかしら痛みが出ている場合があります。床がきしんだり、隙間があったりする場合は、基礎に問題がある場合が多いです。 また、家の外観からよく基礎を見てみましょう。基礎部分に大きなひび割れがあったり、地盤沈下がおきていたりする場合も、基礎に問題があることがあり
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