中古住宅の査定
現在住んでいる家を売るときは、不動産業者を呼び、建物の価格がどのぐらいのつくのかを査定してもらいます。不動産業者に査定してもらった価格を見て、売却価格が決まります。しかし、この査定は、建物の表面のみをみて査定を行います。ですから、構造がどういう状態なのか、骨組はしっかりしているのか、建物の耐久性はしっかりしているのか、など、内面はの大切なところは調べないことが多いです。
同じような物件でも、価格が大きく違うことがあります。なぜ価格が違ったりするのか、いくつか理由があります。まず、リフォームがされているかどうかです。すでにリフォームをしてある場合、若干価格が上がり、これからリフォームをする場合は、価格が抑えられているようです。また、売主が急いで売りたいのか、どうなのかによっても、価格が違ってきます。売り主が急いで、その物件を売りたい場合、すぐに買い手がつくように、価格が安くなっていることがあるので、このような物件はお得です。
中古物件を探す場合、新聞の折り込み広告や、中古住宅情報誌、中古住宅フェアなど、いろいろな情報をみて検討していくでしょう。また、物件を選ぶ際には、いろいろな条件をみて決めたりするでしょう。購入の予算、沿線、交通の便が良いか、築年数などをみて、実際に物件を見に行きます。
物件によっては、建築時に建築素材や建築の仕方にこだわったものがあったり、外壁が珍しいものだったりするものがあります。他には、海外から輸入した建築材料や内装などを使ったり、逆に国産にこだわった物件などがあり、そのこだわりを売りにしている物件もあります。一昔は、このような物件に人気があったらしいです。一見、お客様の目を引き、人気もありそうですが、一般的な住宅と比べると、支持を受けるのはごく一部の人であって、みんなが好む物件ではないようです。
中古住宅を購入する場合、資金がないときはローンを組むことになると思います。しかし、新築住宅を購入するときよりも、中古住宅を購入するときのほうが、住宅ローンを組むのに条件が厳しいそうです。ですから、住宅ローンの条件をきちんと確認して住宅を選ぶことが重要です。
- 次のページへ：中古住宅の状態
- 前のページへ：中古住宅のリフォームの基本
中古住宅購入ＷＥＢのおすすめ業者一覧はこちら。
- 株式会社住まいの情報センター／本店 和歌山県和歌山市三葛３２１−３ 電話073-447-6868
- 株式会社富士土地 三重県松阪市湊町２３６ 電話0598-23-1234
- 株式会社セイワ不動産 新潟県柏崎市宝町３−３６ 電話0257-21-2425
- 株式会社リバティー 東京都葛飾区亀有２丁目３３−６ 電話03-3838-2271
- 積和不動産中国株式会社山口営業所 山口県山口市平井６１１−１２ 電話083-924-9732
- ハウス流通株式会社／賃貸事業部 長崎県長崎市家野町６−１０ 電話095-849-4432
今日のお勧め記事 ⇒ 中古住宅の情報を入手
中古物件の購入を考えているようでしたら、まず最初に情報収集を行うことをお勧めします。最近は、インターネットや住宅情報誌などで、中古住宅の情報をたくさん得ることができます。 インターネットなどでは、広範囲の住宅情報がたくさん掲載されていますので、いろいろな地域を探すことが便利です。やはりある程度自分自身でいろいろな情報を収集していかなければ、中古住宅の情報は新築住宅の情報ほど多くありませんから、情報が入ってきません。いろいろな情報収集を行っていると、自分がどのような住宅を探し
当サイトに掲載されている店舗情報、営業時間、などは、記事執筆時の情報です。最新情報はオフィシャルサイトにて確認していただければと思います。
