中古住宅とは
中古住宅を探すとき、意外に物件の情報が少なかったり、あっても詳しく書かれていなかったりするようです。中古住宅や中古マンションの物件情報の中でも、良い不動産情報はすべての地域に情報があるとは限らないようです。また、不動産情報の入手経路が少なく、情報がしっかりしていない場合も多いです。
中古住宅を購入するとき、必ず自分の目でしっかりと物件を確認する必要があります。不動産会社に任せっきりでは、中古住宅の場合、特に後悔することが多いからです。
中古住宅は、築年数がたっているので、やはり新築に比べ、色々なところの不具合が生じている場合があります。購入する前に不具合がわかればいいのですが、住んでみて不具合が出てきたとか、見えない基礎の部分に不具合があったなどと、いったケースが多くあります。このように、一見わからない不具合は、専門家でないとわからないところでしょう。しかし、専門家ではなくとも物件をチェックする方法があります。中古住宅で築年数がたっているからこそ、一般の人の目でも確認できる不具合があります。チェックするポイントをおさえ、自分の目で入念にチェックしてみましょう。
まず、基礎部分や地盤に不具合がある場合、壁にひび割れやシミ、ちょっとした隙間、段差などがあります。中古住宅を購入する際、住宅が建てられる前の土地はどのような状態だったのかを知っておく必要があります。家の中の場合では、結露や雨漏り、水漏れなどがある可能性がある場合、壁紙や天井にシミなどがあったりします。よくあるケースなのでよく確認しておきましょう。かなりの築年数がたっている住宅の場合、部屋、ベランダ、など増築した場合があります。そのような場合、増築したところのつなぎ目に不具合が生じやすいので、必要以上に確認しておきましょう。
中古住宅や中古マンションは、金額が大きい割には、選び方や手続きが非常に難しいです。住んでみて初めてわかることが多いからです。選ぶ際は、面倒でも慎重に細かく確認して、購入しましょう。
中古住宅購入ＷＥＢのおすすめ業者一覧はこちら。
- 株式会社岡山エクセルホーム 岡山県岡山市幸町８−２５ 電話086-231-4545
- 株式会社アイワプラニング伊勢原営業所 神奈川県伊勢原市田中３１１−１ 電話0463-95-5888
- 三菱地所リアルエステートサービス株式会社新宿流通営業部 東京都新宿区西新宿１丁目１０−１ 電話03-3348-8181
- 株式会社東和不動産 滋賀県栗東市霊仙寺２丁目１−２９ 電話077-554-1188
- 株式会社フジヤ 滋賀県大津市長等２丁目３−２８ 電話077-525-2233
- ちば住販株式会社 千葉県野田市七光台４２８−６３ 電話04-7127-1200
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中古住宅を見ていて、気に入った物件がありましたら、建物の外観をよく見るようにしましょう。また、まだ売主が住んでいるようでしたら、中を見せてもらうように交渉してみましょう。建物の中と外をじっくり見た後は、周辺環境がどのようになっているのか、交通の便、学校や病院、商業施設などがどのぐらいの距離にあるのかを把握することが大切です。他にも、同じような物件がある場合は、価格が適正なのかどうかも比べてみましょう。 他には、中古の場合は、建てた時の状況がわかりませんから、建てられた時の事
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